新快报讯 记者王彤 通信员廖庆炜报说念 往年春节前后，因大批来穗东说念主群返乡，广州住宅租出市集照例会参加一年中最“淡”的季节。而受“速即过年”战略影响，2021年春节时辰留穗过年东说念主群较往年显然增多。记者从广州市房地产中介协会获悉，本年一季度的广州住房租出市集呈现出“量升价涨”的性情:租房成交量同比高涨50.93%，一、二、三月住宅租出监测点的房钱单价逐月高涨1%。
把柄百度迁移数据以及交通部数据估算，2020年春节时辰自广州返乡东说念主口约为800万，即2021年春节时辰罗致留穗过年的东说念主口较2020年同时要多400余万。关于还未在广州置业的租房一族来说，留穗过年首要需求之一便是住房，这也让传统的春节租出淡季一反常态。
统计数据披露，2021年第一季度广州住宅租出市集监测点的成交量较往年同时均有较显然的增幅，其中同比2020年高涨幅度达到50.93%，与2017-2019年同时比拟，高涨幅度也齐有15%至35%。
祁连县者主胶带有限公司巨匠分析，除留穗东说念主口增多而产生的租出需求外，因为产业发展所导致的用工需求增多亦然促进广州住宅租出市集需求增长的舛误原因。在2020年，实体经济受疫情冲击显然，广州产业结构中比重最大的第三产业(奇迹业)影响尤甚。跟着疫情得回有用完了，经济回暖步骤加速，糖果百行万企在2021年的用工需求显耀增多，导致住房租出需求显然回升。
鹿邑县目法棉类有限公司需求的坚挺也编削了春节时辰住宅市集房钱走低的通例。2021年第一季度广州住宅租出市集的房钱水平全体呈现清静上升趋势。据统计，2021年1月至3月广州住宅租出监测点的房钱单价折柳为53.72元/㎡/月、54.31元/㎡/月、54.95元/㎡/月，呈现清静上升态势。
据前列司理东说念主反映，一季度房钱水平高涨的原因除留穗过年东说念主群租房、换房需求大幅增多除外，与2020年市集房钱水平受到阻扰也有一定联系。把柄市集通例，业主每年上调房钱的幅度约为5%傍边。自2020年头疫情爆发以来，部分业主自觉减租、免租让利租客，未进行减租免租的业主也大部分暂缓了涨租筹算，而跟着百行万企基本“重回正轨”，住宅租出市集需求大幅增多，部分业主也乘势擢升了部分房钱。
此外，各行政区第一季度每月的房钱水平发达截然有异。数据披露，以白云、河汉、番禺为代表的中心城区或近郊区域房钱高涨节律最快糖果，较往年也有较显然的上升;而增城、从化、南沙等外来东说念主口占比相对较低的外围区域，房钱水平则相对清静，高涨幅度均在1%以内，较往年增长渐渐以至有小幅着落的情况。